一、保溫節能型。在窗的性能和功能上將主要向密閉、保溫、隔熱的節能型發展。這就要求窗具備相當的強度，不變形翹曲；窗扇的縫隙有主要的壓縫措施，北方地區的北向窗應有雙玻設施。

　　二、推拉上懸型。在窗的開啟方向上主要發展推拉式門窗，開發新型中懸和上懸式窗，在有節能和空調要求的房間內適用。窗型的發展趨向于小型化、靈活化，更適應現代小型臥室的要求。推拉式窗，開啟方便、靈活，不占空間，有利于窗臺細部的處理，如設花槽等。

　　三、落地通風型。在窗的發展上，專家建議陽臺窗向落地推拉式發展。新型的小康住宅設計強調廳的作用，并擴大陽臺的進深。采用落地式窗，不但室內增加明亮度及日照，而且加強室內外的聯系，擴大視野，使室內外聯成一片。南方地區更需要落地式門窗，有利通風。

　　四、采光防漏型。屋面窗是另一種亟待開發的新產品。坡屋面結構是一種保溫、防熱和防漏的較好形式，又是合理利用空間、增加居住面積的好形式。目前，國內適合坡屋面用的各種開啟方式和形狀的采光窗、通風窗幾乎沒有。

　　廚房窗將向長條窗方向發展，設在廚房吊柜和操作臺之間。衛生間主要發展通氣窗，具有防視線和通風兩種功能。

　　對于住宅門的發展，專家建議應重點發展住宅推拉和折疊門。這兩種品種，特別適合小面積空間廚房、衛生間使用，有利于發揮小空間的作用。此類產品在國外住宅中被大量采用。隨著我國住宅水平的提高，其發展前景十分廣闊。

　　另外，要發展安全戶門，要求有防盜、防火、隔音、保溫作用。建議戶門尺寸加寬不小于1米，發展大小扇外型的具備防盜、保溫、隔音三合一門。這有利于節約室內空間，開辟門斗、脫衣換鞋空間。大小扇的設置，能為日常出入和搬運大物件提供方便。單元門目前已發展為智能化形式，具有防盜、安全、對講、自動開閉的功能，在南方地區已得到應用。此技術雖屬于高層次，但具有可靠的安全保障功能，方便單元各戶的使用，會得到高檔次的住宅公寓的歡迎。

　　據以上分析，專家建議應從幾個方面發展住宅門窗：

　　——向高質量、高檔次發展。特別要強調門窗具備保溫、節能要求，具備美觀和強度。要發展輕型鋼板壓型門窗，大力發展塑料門窗，增加品種。

——要大力開發新型門窗，小五金產品，提高五金件的功能和質量。